剛從國外回來的我可以說是人生地不熟,想買個東西又
不知道哪裡比較方便又能節省時間,還好跟朋友聊天的
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【鉅亨網記者王莞甯 台北】
房地合一上路倒數計時，投資者紛紛退場，轉由剛性需求當道，21世紀不動產統計近3年內部成交資料顯示，全台首購族多以總價1000萬元左右的產品為首選，但以1000萬元為購屋預算，在台北市、台中市及高雄市三地能購入的房屋坪數相差甚遠，台北市可購入坪數僅17.4坪、台中市為45坪、高雄市為55.7坪，中南部兩都分別為北市的2.58倍及3.2倍。
21世紀不動產副總經理曹若琪說明，由於北市房價高，購屋門檻較低的小宅產品相對熱門，以相同價格來看，在台北市只能買到「首購宅」，在台中市卻能買到「首換宅」，在高雄市更能買到一定要買坪數50-60坪的換屋型大4房，顯示出北、中、南住屋坪數呈現越往南，坪數越大的趨勢。
以1000萬元為購屋預算來看，近3年北、中、南3都平均購入坪數大小皆呈現縮減趨勢，以2013與2015年相比，台中市從49.7坪縮減至45坪，減少9.5%為最多，台北市從17.7坪縮減至17.4坪，減少1.7%，高雄市則從58.1坪減少至55.7坪，減少4.1%。
而觀察3都購屋平均單價，今年較前年相比，北市從前年每坪64萬秒殺商品跌到今年60萬，跌幅達5.3%，高雄市單坪17.9萬跌至17.8萬，小幅下跌0.6%，而台中市未跌反漲，由20.9萬漲至23.4萬，漲幅達16.4%。
曹若琪分析，北市房價已到相對高點，且受近年限貸、稅率調漲的外在因素影響，房價開始逐步下修，反觀近年來台中大型建設議題不斷，更有台中七期新市政中心和歌劇院加持，吸引當地自住者與北部投資者青睞，房價相對持穩。
在自住買盤逐漸回籠下，21世紀不動產表示，「ｅ化區域專家」近日改版全新上線，首頁物件改採瀑布式瀏覽，除顯示速度提升70%以上，當消費者點選加盟店的物件時，市場平均單價和各縣市行情分佈將同步顯示，消費者可全覽價格需求，單店主力經營社區、住宅生活圈和近期成交物件也將完整顯示。
另一方面，21世紀不動產更即時響應最新政策，針對店務管理系統新增「物件周邊環境」功能，加強對建物周邊半徑300公尺範圍內的重要環境設施記載，隨時補充新增周邊遺漏的商家和地標，消費者也可於「ｅ化區域專家」查詢物件周邊應告知設施，如學校、警察局、行政機關、醫院等並同步顯示設施與物件實際距離。
另外，曹若琪提醒，首購族入場前應全面分析購屋資金分配，避免房貸繳不出來的情況發生，房貸支出可占月收入約3分之1，才是兼顧購屋與儲蓄，最健全的理財守則。
『新聞來源／鉅亨網 』
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
母親節即將到來，台灣高鐵為慶祝這個意義非凡的日子，特別於高鐵facebook粉絲專頁推出「下一站，媽媽的站」系列活動，網友只要按讚加入台灣高鐵粉絲團，分享貼文再留言或上傳照片，即可參加抽快速到貨網拍 獎活動，有機會獲得高鐵免費車票，輕鬆返家看媽媽，與家人溫暖相聚。
台灣高鐵表示，「下一站，媽媽的站」系列活動共有三波，首波活動「協尋全台灣的阿傑們」即日起開始，邀請網友留言給名字中有「ㄐㄧㄝˊ」字的朋友，提醒朋友回家探望母親。第二波活動「你，哪天與媽媽相見？」自5月9日起，請網友寫下預定回家看媽媽的時間。第三波活動「今天母親節，就是要po照曬媽媽」於母親節當日（5月14日）開始，請網友上傳與媽媽的合照，鼓勵民眾與母親共度溫馨佳節。
「下一站，媽媽的站」系列活動影片已於高鐵facebook粉絲專頁上線，短短3天即突破45萬人次觀看，網友熱烈分享，高鐵公司也提醒在外打拼的遊子記得回家探望媽媽。
高鐵公司表示，系列活動將於5月15日（一）中午12時截止，將抽出5名高鐵粉絲贈送高鐵免費乘車票兌換券，得獎名單將於5月22日（一）公布。
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